築15〜30年の戸建て・マンションにお住まいの方から、
「そろそろキッチンやお風呂が古くなってきた」
「水回りリフォームをしたいけど、失敗したくない」
というご相談をいただくことが、ここ数年で一気に増えました。
水回りリフォームは、決して安い買い物ではありません。
キッチン・浴室・トイレをまとめて工事すると、内容によっては100万円〜300万円以上になることも珍しくありません。
だからこそ、「なんとなく」「勢い」で決めてしまうと、
- 予算オーバーしてしまった
- 使い始めてから「こんなはずじゃなかった」と感じてしまった
- 思ったより工期が長く、生活が不便だった
といった“失敗”につながってしまいます。
この記事では、「水回りリフォーム 失敗しない」ために、
キッチン・浴室・トイレそれぞれの費用・工期・注意点を、建築とリフォームのプロの目線から分かりやすく解説します。
- キッチンリフォーム費用の考え方
- 浴室リフォームの相場感とポイント
- トイレリフォームの工期の目安
- 大阪・京阪エリアでのリフォーム会社の選び方
まで、まとめて把握できる 2025年版の保存版ガイド です。
1. なぜ「水回りリフォーム」で失敗が多いのか
よくある後悔パターン（予算オーバー・動線が悪い・収納不足など）
水回りリフォームのご相談で実際によく耳にする「後悔の声」を、いくつかご紹介します。
よくある後悔①：気がついたら予算オーバーしていた
- 「ショールームで設備を見ているうちに、どんどんグレードアップしてしまった」
- 「見積もり時には入っていなかった工事が追加され、最初の金額から大きく増えてしまった」
水回りリフォームは、本体価格＋工事費＋諸経費でトータル金額が決まります。
キッチン本体を少しグレードアップしただけ…のつもりでも、
- カップボードも一緒に交換
- コンセント増設・照明変更
- 壁紙や床の張り替え
などが積み重なると、あっという間に予算が膨らみます。
よくある後悔②：見た目は良いのに「使いにくい」
- 「キッチンがオシャレになったのに、ゴミ箱の置き場がなくて困っている」
- 「食洗機を付けたら、開閉スペースの関係で引き出しが開けづらくなった」
- 「浴室のサイズを少し大きくしたら、脱衣室が狭くなってしまった」
キッチン・浴室・トイレは毎日使う場所です。
見た目以上に、「動線」と「収納」の設計が重要ですが、
図面や平面図だけではイメージしにくく、工事が終わってから初めて「使いづらさ」に気づくケースも多いです。
よくある後悔③：収納計画が甘く、モノがあふれる
- 「吊り戸を減らしてスッキリさせたら、調味料や食器の置き場が足りなくなった」
- 「洗面台の収納を小さくした結果、タオルやストック品が入りきらない」
特に築15〜30年のお住まいでは、
当時よりも「持ち物の量」や「家電の数」が増えていることが多いため、
現状以上の収納計画をしておかないと、片付けに苦労しやすくなります。
カタログだけで決めるリスク
水回り設備は、各メーカーのカタログやWebサイトを見ると、とても魅力的に見えます。
しかし、カタログだけで設備を決めてしまうのは、かなり危険です。
理由①：サイズ感・使い勝手は「実物」でないと分からない
- ワークトップの高さが合うか
- 引き出しや扉の開閉スペース
- 浴槽の入りやすさ・またぎやすさ
- トイレの座り心地・立ち上がりやすさ
これらは、実際に立ってみて／座ってみて初めて分かる感覚です。
ショールームで「いつものスリッパ感覚」で立ち位置を再現してみることをおすすめします。
理由②：オプションの選び方で費用対効果が変わる
カタログには魅力的なオプション機能がたくさん載っていますが、
すべてを付ける必要はありません。
- 食洗機は「深型」にするのか
- ガスコンロか、IHクッキングヒーターか
- 浴室の浴乾（浴室暖房乾燥機）を付けるかどうか
- トイレの自動洗浄や自動開閉を付けるか
など、ご家庭のライフスタイルによって「必要な機能」「なくてもいい機能」は違います。
カタログだけ眺めていると、つい「あれもこれも」と欲しくなりがちなので、
プロに相談しながら、「優先順位」を整理して選んでいくことが重要です。
2. キッチンリフォームの種類と費用相場・工期
水回りリフォームの中でも、特にご相談が多いのがキッチンリフォームです。
ここでは、「キッチン リフォーム 費用」をイメージしやすいよう、
キッチンレイアウトの種類・工事内容・費用感・工期を整理します。
I型・L型・対面型（ペニンシュラ・アイランド）の特徴
I型キッチンの特徴
- 壁付けで一直線のシンプルなレイアウト
- 比較的コストを抑えやすい
- 調理スペースが一方向にまとまるので作業動線が分かりやすい
「今もI型で、同じ位置で入れ替えたい」という場合は、
本体価格＋工事費を抑えたプランも検討しやすくなります。
L型キッチンの特徴
- キッチンがL字に配置され、作業スペースが広く取れる
- コンロ・シンク・冷蔵庫の距離を短くしやすく、家事動線が効率的
- ただし、コーナー部分の収納計画に工夫が必要
調理スペースを広く取りたい方や、複数人でキッチンに立つご家庭に人気です。
対面型（ペニンシュラ・アイランド）の特徴
- ペニンシュラ型：左右どちらか片側が壁についている対面キッチン
- アイランド型：四方がぐるっと回れる独立したキッチン
どちらも、
- リビング・ダイニングとの一体感
- 家族と会話しながら料理できる
- お子さまの様子を見ながら家事ができる
といったメリットがあり、築20〜30年の戸建て・マンションで、
**「壁付けI型→対面型への変更」**をご希望されるケースが増えています。
ただし、対面型にする場合は、
- 給排水の移設工事
- 間仕切り壁の撤去・補強
- 床・天井・壁の仕上げのやり直し
など、工事範囲が広がりやすく、費用も上がる傾向があります。
マンションと戸建てで変わる工事内容と注意点
キッチンリフォームは、マンションか戸建てかによって、
できること・工事内容・注意点が少し変わります。
マンションの場合のポイント
- 管理規約により、工事時間帯・搬入経路・使用できるガス種などが決まっている
- 排水管・ダクトの位置に制約があり、「キッチンの移動」が大きくできない場合も
- 上下階への音・振動に配慮した工事が必要
マンションで壁付け→対面型やキッチンの位置移動を検討する際は、
事前に「どこまで変更可能か」をプロが管理組合と確認したうえで計画を立てることが重要です。
戸建ての場合のポイント
- 間取り変更の自由度が高い反面、構造（柱・梁・耐力壁）の確認が必須
- 床下・天井裏のスペースに余裕があるかどうかで、給排水や配線工事のしやすさが変わる
- 築年数によっては、断熱や耐震を同時に見直すチャンス
築20〜30年の戸建てだと、キッチンだけでなく、
- 床がふわふわしてきている
- 窓からのすきま風が気になる
といったお悩みも出やすいので、「キッチン単体」ではなく「LDK全体」でのリフォーム計画を検討する価値があります。
グレード別の費用感（システムキッチンの価格帯イメージ）
※あくまで一般的な目安です。メーカー・仕様・工事内容により変動します。
キッチン本体の価格帯イメージ
- ベーシックグレード：50〜80万円前後
- ミドルグレード：80〜120万円前後
- ハイグレード：120〜200万円以上
ここに、
- 解体・撤去費
- 給排水・電気・ガス工事
- 床・壁・天井の内装工事
- 諸経費
がプラスされ、キッチン リフォーム 費用のトータルは、
- 既存と同じ位置での入替：80〜150万円前後
- 対面式への変更や間取り変更を伴う工事：150〜250万円前後
となるケースが多いです。
工期の目安
- キッチン入替のみ（内装も含む一般的な工事）：約3〜5日
- 間取り変更・対面化などを伴う工事：1〜2週間程度
※工事中はキッチンが使えない期間が発生するため、
事前に「外食・お惣菜・電子レンジ調理中心の期間」になることを想定しておかれると安心です。
3. 浴室・お風呂リフォームのポイントと注意点
次に、「浴室リフォーム 相場」や工事のポイントについて解説します。
在来工法からユニットバスへの変更メリット
築20〜30年の住宅では、タイル貼りの在来浴室から、
ユニットバス（システムバス）へ入れ替えるご相談が多くなっています。
ユニットバスへの変更メリット
- 浴槽・壁・床・天井が一体化しているため、水漏れリスクが少ない
- 断熱性が高く、冬場でも冷えにくい
- 段差が少なく、バリアフリー性が高い
- お掃除しやすい素材・形状になっている
「タイル目地のカビ掃除が大変」「冬の浴室がとにかく寒い」というお悩みを、
一度のリフォームでまとめて解決できるのが大きなメリットです。
浴室リフォームの相場イメージ
こちらも、あくまで一般的な目安ですが、
- ユニットバス本体：60〜120万円前後
- 解体・撤去・土間打設・給排水工事・電気工事など：40〜80万円前後
トータルで100〜200万円前後のレンジになることが多いです。
マンションの場合は、既存の配管・梁の位置によって選べるサイズが変わるため、
「同じサイズで入替だけ」の場合は80〜150万円前後に収まるケースもあります。
ヒートショック対策・断熱の重要性
特に大阪・京阪エリアでも、冬場の浴室・脱衣室の寒さは要注意です。
高齢のご家族がいらっしゃるご家庭では、ヒートショック対策を重視した浴室リフォームをおすすめしています。
ヒートショック対策のポイント
- 浴室だけでなく、脱衣室の断熱・暖房もセットで考える
- 浴室暖房乾燥機（浴乾）や、暖房機能付き換気扇の導入
- 窓からの冷気対策として、内窓（インプラス等）や断熱性の高い窓へ交換
「お風呂を新しくする」＝「快適さアップ」と考えがちですが、
『暖かさ』『安全性』まで含めてリフォーム計画を立てることが、失敗しないポイントです。
カビ・水漏れを防ぐためにチェックすべき箇所
浴室リフォームのご相談時によくあるのが、
「カビがひどくて…」「床がぶよぶよする」というお悩みです。
チェックしたい症状
- 脱衣室の床がふわふわしてきている
- 浴室のドア周りの木部が黒ずんでいる
- 浴室の天井や壁に、取っても取ってもカビが生えてくる
- 1階の浴室の真下の天井にシミが出ている
こういった症状がある場合、表面だけの問題ではなく、下地の木部や断熱材が傷んでいる可能性があります。
浴室リフォームのタイミングで、
- 腐食箇所の交換・補強
- 断熱材の入れ替え
- 床・壁まわりの防水処理の見直し
を行うことで、今後10〜20年、安心して使える浴室に生まれ変わらせることができます。
4. トイレリフォームで押さえたい最新設備＆節水効果
トイレは、水回りの中でも比較的コンパクトなスペースですが、
実は「満足度の差」が出やすい場所でもあります。
タンクレス・キャビネット付き・手洗い別の違い
最近のトイレリフォームで多いご要望は、以下の3タイプです。
① タンクレストイレ
- 背面のタンクがなく、スッキリしたデザイン
- 便器自体がコンパクトになり、空間を広く見せやすい
- 水圧の条件によっては設置できない場合もあるため、事前確認が必要
② キャビネット付きトイレ
- タンクや配管をキャビネットで隠して、ホテルのような一体感あるデザイン
- トイレットペーパーや掃除道具をキャビネット内に収納できる
- 壁との取り合いなど、現場の納まり確認が重要
③ 手洗い別（独立手洗い器）
- タンク上の手洗いではなく、別に小さな手洗い器を設置
- 手を洗う姿勢がラクで、お子さまや高齢の方にもやさしい
- 給排水を新たに接続する必要があり、配管ルートの確認が必須
お掃除しやすいトイレ選びのポイント
トイレの最新設備は、「掃除のしやすさ」と「節水性能」が大きく進化しています。
お掃除ラクな機能
- フチなし形状で、サッとひと拭きできる便器
- 便座がリフトアップして、すき間の汚れも掃除しやすい構造
- 便器内を自動で洗浄してくれる機能
- 便器表面のコーティングで、汚れが付きにくい素材
毎日使う場所だからこそ、「将来の自分（数年後・10年後）」を楽にしてくれる設備を選ぶと、
長い目で見た満足度が高くなります。
節水効果について
昔のトイレと比べると、最新型は1回あたりの洗浄水量がかなり少なくなっています。
- 昔のトイレ：1回あたり約13L程度
- 最新の節水トイレ：大で約3.8〜4.8L前後
家族人数にもよりますが、年間の水道料金に換算すると、数千円〜1万円前後の節約効果につながるケースもあります。
トイレリフォームの費用・工期の目安
- 便器交換＋内装（床・壁）張替え：15〜40万円前後
- 手洗いカウンター新設や収納追加を含めると：30〜60万円前後
トイレリフォームの工期は、基本的に1日〜2日程度です。
朝から工事を始めて、夕方には使用できるようにするスケジュールが一般的です。
5. 水回りをまとめてリフォームする？分けてリフォームする？
築15〜30年のお住まいでは、
- キッチン
- 浴室
- 洗面台
- トイレ
の水回り4点セットが、ちょうど同じくらいのタイミングで傷んでくることが多いです。
「一気にまとめてリフォームした方がいいのか？」
「予算の関係で、分けて工事しても大丈夫？」
それぞれのメリット・注意点を整理してみましょう。
同時工事でコストダウンしやすいケース
水回りをまとめてリフォームする場合、以下のようなメリットがあります。
- 職人さんの段取りがつけやすく、トータルの工事費を抑えやすい
- 解体・搬入・廃材処分などをまとめて行える
- 給排水や電気工事を一度に見直せるため、将来のトラブル予防になる
- 仕上げの内装（クロス・床材）の色味を、空間全体でコーディネートしやすい
例えば、「浴室と洗面室」「トイレ2ヶ所」「キッチンとダイニングの床」など、
近接している空間を同時に工事することで、効率良くリフォームできます。
生活への影響（使えない期間）を減らす工程の組み方
一方、同時工事のデメリットは、一時的に生活が不便になる期間があることです。
- お風呂が使えない期間
- キッチンが使えない期間
- トイレ・洗面が使えない時間帯
などをどうするか、事前に家族で話し合っておく必要があります。
工程の組み方の工夫例
- 「お風呂」と「キッチン」が同時に使えなくなる期間をできるだけ短くする
- トイレは1階と2階で工事日をずらし、どちらか一方は使えるように段取りする
- 共働き世帯の場合は、土日をうまく組み込んだ工期を設定する
リフォーム会社と相談しながら、
「生活への影響が最小限になるようなスケジュール」を組んでもらうことが大切です。
6. 後悔しないための「見積もり比較」と業者選びのチェックポイント
水回りリフォームで失敗しないためには、
見積書の内容をきちんと理解して比較することと、
信頼できる大阪のリフォーム会社を選ぶことが何より重要です。
見積書で必ず確認すべき項目（養生費・処分費・諸経費など）
見積もりを見るときは、「トータル金額」だけでなく、
内訳にどんな項目が含まれているかを必ずチェックしましょう。
- 解体・撤去費
- 廃材の処分費
- 養生費（床・壁などを傷つけないための保護）
- 給排水・電気・ガス工事費
- 内装工事費（クロス・床材）
- 諸経費（現場管理費・交通費など）
これらが「一式」とだけ書かれている場合、
後から追加費用が発生しやすくなるケースがあります。
「何が含まれていて、何が含まれていないのか」を、遠慮せず質問して確認しましょう。
「安すぎる見積もり」が危険な理由
複数社から見積もりを取ると、なかには極端に安い見積もりが紛れ込むことがあります。
一見お得に感じますが、以下のようなリスクも考えられます。
- 解体してみて腐食や劣化が見つかるたびに「追加・追加」で、最終的に他社より高くなってしまう
- 下地処理や断熱、配管工事など、見えない部分の手間を削っている
- 保証やアフターメンテナンスが十分でない
水回りリフォームは、「安さ」より「安心感・納得感」が大切です。
大きな金額だからこそ、「あとから後悔しないか」という観点で見積もりを比較しましょう。
大阪エリアでのリフォーム会社選びのコツ
「大阪 リフォーム会社 おすすめ」で検索すると、多くの会社がヒットします。
その中から、どの会社にお願いするか悩まれる方も多いと思います。
会社選びのチェックポイント
- 水回りリフォームの施工事例が豊富か（キッチン・浴室・トイレ）
- 大阪・京阪エリアでの地域密着の実績があるか
- 現地調査の際に、メリットだけでなくデメリットも説明してくれるか
- 見積もりの内訳が分かりやすく、質問に丁寧に答えてくれるか
- 工事後の保証・アフターメンテナンス体制が整っているか
7. 失敗しない水回りリフォームの進め方（スケジュール例付き）
最後に、「具体的にどう進めればいいの？」という方のために、
お問い合わせ〜完工までの流れと、
ご家族構成別のおすすめプラン例をご紹介します。
お問い合わせ〜現地調査〜プラン提案〜契約〜完工までの流れ
水回りリフォームの一般的な流れは、次のようになります。
- お問い合わせ・ご相談
- お困りごと・ご予算の目安・希望時期をヒアリング
- 現地調査
- 実際のお住まいを確認し、寸法・配管・劣化状況をチェック
- ご家族のライフスタイル（料理の頻度・家事分担・将来の暮らし方）を伺う
- プラン提案・概算見積もり
- キッチン・浴室・トイレなど、水回りリフォームのプランをご提案
- 複数プランでの比較や、オプション有無のパターンも検討
- ショールーム見学・設備仕様の決定
- 実物を見て高さ・サイズ・色・質感を確認
- 「絶対に入れたい機能」「予算次第で検討する機能」を整理
- 最終見積もり・ご契約
- 工事内容・スケジュール・保証内容を確認
- ご納得いただければご契約
- 着工前打ち合わせ・近隣挨拶
- 工程表の共有
- マンションの場合は管理組合への申請・近隣へのご挨拶
- 工事（解体〜配管〜設備取付〜仕上げ）
- 工事中も、随時進捗をご報告
- 追加・変更が必要な場合は、その都度ご説明
- 完工・お引き渡し
- 設備の使い方・お手入れ方法をご説明
- 保証書・図面・仕様書などをお渡し
- アフターメンテナンス
- 使い心地の確認
- 不具合や気になる点のフォロー
ご家族構成別のおすすめプラン事例
事例①：共働きご夫婦＋小学生のお子さま（戸建て築20年）
- お悩み
- キッチンが暗く、家族の気配を感じにくい
- お風呂が寒くて、子どもが長く入りたがらない
- ご提案プラン
- 壁付けI型キッチン → 対面ペニンシュラ型へ変更
- 食洗機・IHクッキングヒーター・カップボードをセットでご提案
- 浴室をユニットバスに変更し、浴室暖房乾燥機を設置
- 脱衣室に暖房パネルを追加
- 効果
- キッチンからリビングの様子が見えるようになり、家族の会話が増えた
- 冬場のお風呂時間が快適になり、入浴時間が以前よりも長くなった
- 洗濯物の室内干しスペースとしても浴室を活用できるようになった
事例②：ご夫婦2人暮らし（マンション築25年）
- お悩み
- キッチン・浴室・トイレが一度も手を入れておらず、全体的に古い印象
- 将来のことも考え、少しバリアフリーを意識したい
- ご提案プラン
- キッチンは現状位置のI型入替で費用を抑えつつ、引き出し収納中心に変更
- 浴室はまたぎ高さの低い浴槽＋手すり＋滑りにくい床材を採用
- トイレを節水型＋手洗い別＋手すり付きに変更
- 玄関〜洗面〜トイレの床段差を極力なくし、将来の歩行も安心な仕様に
- 効果
- 掃除の手間が減り、「もっと早くやればよかった」との声
- 将来を見据えた安心感が生まれた
- 節水効果で、年間の水道料金も抑えられるようになった
2025年度の今こそ「失敗しない水回りリフォーム」を計画的に
ここまで、
- なぜ水回りリフォームで失敗が多いのか
- キッチン・浴室・トイレそれぞれの費用・工期・注意点
- まとめてリフォームする場合・分けて行う場合の考え方
- 見積もり比較と、大阪エリアでのリフォーム会社選びのポイント
についてお伝えしてきました。
築15〜30年というタイミングは、
「壊れてから慌てて直す」のではなく、「計画的に整える」ことで、
これからの10〜20年の暮らしが大きく変わる時期です。
水回りリフォームの概算費用が知りたい方へ
- 「うちのキッチンを、対面にできるかどうか知りたい」
- 「浴室リフォームの相場を、自宅の条件でざっくり教えてほしい」
- 「トイレリフォームの工期がどれくらいかかるか知っておきたい」
といったご相談も、もちろん大歓迎です。
図面やお住まいの写真があれば、より具体的な概算お見積もりが可能です。
図面や写真があれば、無料で概算お見積りいたします。
まずはLINE・メールでお気軽にご相談ください。
大阪・京阪エリアでの水回りリフォームをご検討中の方は、
「2025年保存版」のこのガイドをきっかけに、
ぜひ一度、プロにご相談ください。