【保存版】外壁・屋根リフォームで失敗しないための完全ガイド｜費用相場・業者選び・最新トレンド

はじめに：なぜ外壁・屋根リフォームが必要なのか
外壁リフォームが必要なサイン
屋根リフォームが必要なサイン
外壁・屋根リフォームの工事内容と費用相場
1. 外壁リフォームの工法
2. 屋根リフォームの工法
業者選びで失敗しないためのチェックポイント
外壁・屋根リフォームでよくある失敗例と正しい対策
失敗例1：安さだけで業者を選んだら、数年で塗装が剥がれた
失敗例2：点検を怠り、雨漏りが発生して大規模修繕になった
失敗例3：外壁だけ直したが、屋根の劣化を見落として再工事になった
失敗例4：害虫駆除を別業者に頼み、余計な費用がかさんだ
失敗しない外壁・屋根リフォームのために
最新のリフォームトレンド｜外壁・屋根の機能性と省エネ効果を高める工夫
外壁・屋根リフォームと害獣害虫対策の関係｜建物をトータルに守る方法
まとめ：住まいを長く守るために

はじめに：なぜ外壁・屋根リフォームが必要なのか

住まいの外壁や屋根は、単なる「見た目」だけでなく、建物の寿命を左右する重要な役割を担っています。外壁は紫外線・風雨・排気ガスなどの影響を受け続け、屋根は太陽光・台風・積雪などの自然の猛威から家を守ります。

しかし、経年劣化や自然災害による損傷を放置すると、建物内部にまで悪影響が及び、雨漏り・断熱性の低下・害虫被害（シロアリやコウモリ）・カビの繁殖といった深刻なトラブルに発展しかねません。

「見た目が汚れてきたからリフォームしようかな」と考える方は多いですが、実際にはそれ以上に重要な意味を持つのが外壁・屋根のメンテナンスなのです。

この記事では、

外壁・屋根リフォームが必要なサイン
具体的な工事方法と費用相場
信頼できる業者の見極め方
失敗しやすい落とし穴
最新のリフォームトレンド

これらを網羅的に解説します。総合リフォームと害獣害虫駆除を一体的に行う株式会社TAMATAならではの視点で、プロの知識を盛り込みました。

外壁リフォームが必要なサイン

外壁は築10〜15年を過ぎると、肉眼でもわかる劣化症状が現れます。特に以下のような症状があれば、早急にメンテナンスを検討しましょう。

ひび割れ（クラック）

外壁に細かいヒビが入っている場合は、要注意です。髪の毛ほどの幅（ヘアクラック）なら表面上の問題であることもありますが、幅0.3mm以上のクラックは雨水が侵入しやすく、内部の木材や鉄骨が腐食する恐れがあります。

チョーキング現象（白い粉が付着する）

外壁を手で触ったときに白い粉が付くのは、塗膜が紫外線で劣化している証拠です。放置すれば防水機能が低下し、外壁材が直接ダメージを受けてしまいます。

色あせ・変色

美観が損なわれるだけでなく、防水性の低下も進行している可能性があります。特に南側の壁は日差しを多く浴びるため劣化が早い傾向があります。

カビ・コケ・藻の繁殖

外壁に緑や黒い斑点が見られるのは、湿気がこもって防水性能が落ちている証拠です。このまま放置すると外壁の下地を傷め、シロアリの温床になることも。

サイディングの反り・浮き

外壁材が波打っていたり、隙間ができている場合は雨水の侵入経路になります。シーリング材の劣化も合わせてチェックが必要です。

屋根リフォームが必要なサイン

屋根は普段あまり目にしないため、劣化に気づきにくい部分です。しかし、屋根の損傷を放置すると「雨漏り」や「断熱性の低下」を招き、最終的にはリフォーム費用が跳ね上がってしまいます。

屋根材の割れ・ずれ

瓦やスレート屋根に割れやずれがあると、そこから雨水が侵入して下地を腐らせてしまいます。

屋根材の色あせ・サビ

特に金属屋根ではサビが進行すると穴が開くことも。放置は厳禁です。

雨漏りや天井シミ

室内の天井にシミが出てきたら、屋根からの雨漏りが進行しているサインです。修繕が遅れると、木材腐食やカビ被害が深刻化します。

棟板金の浮きや釘の抜け

台風などの強風で棟板金が飛ばされる事故もあります。定期的な点検で早めに補修することが重要です。

外壁・屋根リフォームの工事内容と費用相場

外壁や屋根のリフォームにはさまざまな工法があり、それぞれ費用や特徴が異なります。ここでは代表的な工法を紹介します。

外壁リフォームの工法

外壁塗装：80〜150万円（30坪住宅）
→ 最も一般的な方法。塗料によって耐用年数や機能性が変わります。
サイディング張り替え：150〜300万円
→ 古い外壁材を撤去し、新しいサイディングに張り替える工事。耐久性アップ。
カバー工法：120〜250万円
→ 既存の外壁の上から新しいサイディングを重ね張り。工期短縮・コスト削減が可能。

屋根リフォームの工法

屋根塗装：50〜100万円
→ 表面を塗り替えて防水性を回復。費用を抑えたい場合に適しています。
屋根カバー工法：120〜250万円
→ 既存の屋根を撤去せず、新しい屋根材を被せる工法。廃材処分費を抑えられる。
屋根葺き替え：150〜300万円
→ 古い屋根を撤去し、新しい屋根材に全面交換。耐久性・防水性を根本から改善。

業者選びで失敗しないためのチェックポイント

リフォームで最も多い失敗は「業者選び」です。特に外壁・屋根工事は専門性が高いため、信頼できる会社を選ばないとトラブルが絶えません。

相見積もりを取る

最低でも3社から見積もりを取り、金額だけでなく説明の丁寧さ・対応の誠実さも比較しましょう。

保証内容を確認する

施工後の保証期間が短すぎる業者は要注意。10年以上の保証をつけている業者が理想です。

地域密着型の業者を選ぶ

台風や地震後の緊急対応が必要なとき、地域に根ざした業者であれば安心です。

総合対応ができる会社を選ぶ

雨漏り後にはシロアリ・コウモリなどの害獣害虫被害が発生しやすいため、リフォームと駆除の両方に対応できる株式会社TAMATAのような会社がベストです。

外壁・屋根リフォームでよくある失敗例と正しい対策

外壁や屋根のリフォームは、住まいを長持ちさせるために欠かせない工事です。しかし実際には「リフォームしたのに数年で不具合が出た」「想定外の出費がかさんだ」といった失敗談が少なくありません。ここでは、外壁・屋根リフォームでよくある失敗例とその原因、そして同じ過ちを避けるためのポイントを詳しく解説します。

失敗例1：安さだけで業者を選んだら、数年で塗装が剥がれた

「できるだけ安くリフォームしたい」という気持ちは誰にでもあります。しかし、外壁塗装や屋根リフォームを価格だけで判断して業者を選んでしまうと、大きな失敗につながるケースが非常に多いです。

たとえば、格安業者の中には以下のようなリスクがあります。

下地処理を十分に行わず、すぐに塗装が剥がれる
安価な塗料を使用し、耐用年数が短い
職人の経験不足で施工不良が起きやすい

外壁塗装は本来、10年程度は美観と防水性を維持できる工事です。ところが「安さ重視」の選択によって、数年で塗装が浮いたり剥がれたりする事態になれば、結果的に再工事の費用がかかり、最初より高くつくこともあります。

対策としては、複数の業者から見積もりを取り、価格だけでなく「使用塗料の種類」「下地処理の工程」「保証内容」をしっかり比較検討することが大切です。

失敗例2：点検を怠り、雨漏りが発生して大規模修繕になった

外壁や屋根は、日々の紫外線や雨風によって少しずつ劣化していきます。しかし、見た目にはわかりにくいため、点検を怠ってしまう方が少なくありません。

気づかないうちに防水機能が低下し、雨漏りが発生すると建物内部の木材が腐食したり、カビが広がったりしてしまいます。最悪の場合、構造部分にまで被害が及び、大規模な修繕工事が必要になることもあります。

雨漏りは「ある日突然起きるトラブル」ではなく、小さな劣化の積み重ねによって生じます。そのため、リフォームは「不具合が起きてから」ではなく「予防的に行う」ことが大切です。

対策としては、定期的に外壁や屋根の点検を受けること。業者によっては無料点検を実施している場合もあり、早期発見につながります。

失敗例3：外壁だけ直したが、屋根の劣化を見落として再工事になった

リフォームでは「外壁だけ」「屋根だけ」と部分的に施工するケースもあります。しかし、外壁と屋根は住まいを守る両輪のような存在であり、どちらか一方を直しても、もう一方が劣化していれば結局は再工事が必要になることがあります。

例えば、外壁をきれいに塗り替えても、屋根の劣化が進行していれば雨漏りが発生する可能性があります。その場合、せっかくのリフォームが無駄になりかねません。

対策としては、外壁塗装や屋根修繕を同時に検討すること。工事をまとめて行うことで、足場代などのコストも抑えられ、効率的なメンテナンスが可能になります。

失敗例4：害虫駆除を別業者に頼み、余計な費用がかさんだ

外壁や屋根の劣化を放置すると、思わぬトラブルとして害虫の発生があります。ひび割れや隙間から雨水が侵入し、そこにシロアリやハチが巣を作ってしまうケースも珍しくありません。

このような場合、本来は外壁・屋根の修繕と同時に害虫駆除も行うのが理想です。しかし、リフォーム業者と害虫駆除業者を別々に依頼すると、

足場代が二重にかかる
工事のスケジュールがバラバラで長期化する
連携不足により、施工の不具合が生じる

といった問題が発生し、余計な費用や手間が増えてしまいます。

対策は、害虫駆除も含めてトータルで相談できる業者を選ぶこと。総合的に対応できる会社であれば、余計な費用を抑えつつスムーズに工事を進められます。

失敗しない外壁・屋根リフォームのために

外壁・屋根リフォームで失敗する原因の多くは、

価格だけで業者を選ぶ
点検を怠る
部分的な施工で済ませる
害虫駆除など関連工事を別業者に依頼する

といった判断ミスにあります。

リフォームは数十万円から数百万円かかる大きな投資です。失敗を防ぐには、価格だけでなく施工内容や保証、業者の実績をしっかり確認し、長期的な視点で検討することが重要です。

住まいを長持ちさせるために、正しい知識を持ってリフォームを行いましょう。

シロアリ：基礎部分や外壁の隙間から侵入し、木材を食い荒らす
ハト：屋根の隙間やベランダに巣を作り、フン害や騒音を引き起こす
コウモリ：わずか1.5cm程度の隙間からでも侵入し、屋根裏に住み着く
ネズミ：壁や天井裏を走り回り、配線をかじることで火災の危険を高める

こうした害獣・害虫は、建物にダメージを与えるだけでなく、衛生面や安全面でも深刻な被害をもたらします。

外壁・屋根劣化による二次被害の実例

外壁や屋根の不具合を放置すると、害獣被害と組み合わさって被害が拡大することがあります。

雨漏り＋シロアリ被害
雨水が木材にしみ込み、湿気を好むシロアリが繁殖。結果的に柱や梁の強度が落ち、耐震性が低下する。
屋根の隙間＋コウモリの侵入
瓦のズレや破損からコウモリが入り込み、糞尿で天井が汚染され、強い悪臭やダニ発生につながる。
外壁のひび割れ＋ネズミ被害
小さな穴からネズミが侵入し、壁の中で配線をかじり漏電や火災の危険性が高まる。
ベランダや屋根＋ハトの巣作り
外壁リフォームを怠り隙間ができた部分にハトが巣を作り、フンによる建物の劣化や健康被害が発生する。

このように、外壁や屋根のメンテナンス不足は害獣害虫の温床となり、修繕費用が数倍に膨らむケースもあります。

外壁・屋根リフォームは「予防策」としても重要

害獣や害虫が一度住み着いてしまうと、駆除や清掃に多大な労力と費用がかかります。そこで大切なのが、外壁や屋根のリフォームによる予防です。

外壁塗装でひび割れを補修し、侵入口を塞ぐ
屋根の葺き替えやカバー工法で隙間をなくす
雨漏りを防止して、シロアリやカビの発生を抑える
通気性や防湿性を高め、害虫が寄り付きにくい環境を作る

つまり、外壁や屋根のリフォームは「見た目の改善」だけでなく、害獣害虫の侵入を防ぐための第一歩なのです。

TAMATAの強み：リフォームと害獣駆除をワンストップ対応

株式会社TAMATAでは、外壁・屋根リフォームに加えて、害獣・害虫駆除も同時に行える体制を整えています。

ワンストップ対応のメリット

余計な費用を削減
リフォームと駆除を別々に依頼すると、足場代や工事の手間が二重にかかります。TAMATAならまとめて施工できるため、コスト削減につながります。
工期が短縮できる
外壁補修や屋根修繕と同時に害獣対策を行うため、施工がスムーズ。居住者の負担も少なくなります。
建物全体をトータルで守れる
外壁や屋根を修繕するだけでなく、害獣駆除・再侵入防止施工まで一貫して対応。長期的に安心できる住まいを実現できます。
専門知識を持ったスタッフによる安心施工
建築と害獣駆除、両方の知識を兼ね備えたスタッフが施工するため、「修繕はしたけど害獣がまた侵入した」という失敗を防げます。

実際に相談が増えているケース

「屋根裏にコウモリが住み着いていたが、リフォームと同時に駆除してもらい安心できた」
「外壁の隙間からネズミが侵入していたが、修繕と駆除を同時に依頼して無駄な費用を抑えられた」
「外壁塗装のついでにハト対策もできたので、フン害から解放された」

このように、リフォームと害獣対策をセットで依頼することで、無駄を省きつつ効果的に建物を守れると評価されています。

リフォーム＋害獣害虫対策で安心の住まいへ

外壁や屋根の劣化は、単なる建物の老朽化にとどまらず、シロアリやネズミ、コウモリやハトといった害獣を呼び込む原因になります。その結果、雨漏り・悪臭・衛生被害・火災リスクなど、二次被害が大きくなる可能性があります。

株式会社TAMATAでは、外壁・屋根のリフォームと害獣害虫駆除をワンストップで提供し、建物全体をトータルで守ります。

「外壁や屋根の劣化が気になる」「害獣が住み着いて困っている」という方は、リフォームと害獣対策を同時に行うことで、住まいを長期的に安心できる環境へと整えましょう。

まとめ：住まいを長く守るために

外壁・屋根の点検は10〜15年ごとに必ず実施
早めのリフォームで大規模修繕を防ぐ
信頼できる業者に依頼することが最大のポイント
害虫・害獣被害も考慮して、トータルサポートできる会社を選ぶ

匠王を運営する株式会社TAMATAは、外壁・屋根リフォームと害獣害虫駆除を一体で対応可能です。
住まいを長持ちさせたい方、将来的なトラブルを防ぎたい方は、ぜひ一度ご相談ください。